Workflow
【設計料について】
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- 初回設計提案料は30万円（税別）となります。
- 設計監理料は工事費の10％となります。
- 意匠設計料・構造設計料・設備設計を合わせると、おおよそ工事費の15%程になります。
※構造設計料（目安：設計料の20%）、設備設計料（目安：設計料の20%）、確認申請料、完了検査手数料、性能評価・長期優良住宅技術審査料、フラット35適合証明料、省エネ申請手数料、その他建築に必要な申請手数料等は別途頂戴致します。
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- 設計監理料の下限値は300万円（税別）となります。
【設計相談から引渡しまでの流れ】
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- 規模にもよりますが、正式なご依頼から建物お引渡しまで、おおよそ１年〜３年程かかります。
- 以下は一般住宅規模の期間の目安です。（テナント店舗改装、リノベーション等小規模案件やお急ぎの場合は、別途相談にのります）
STEP 01
目安：１ヶ月程度
【設計相談】
・CONTACTページよりお問い合わせください。
・面談し、相談内容をヒアリングさせて頂きます。
※随時
STEP 02
目安：１〜２ヶ月程度
【設計依頼】
・計画概要を伺い、提案に向けた現地調査、法規調査等を行います。
※設計提案料として30万円（税別）頂戴致します。
STEP 03
目安：１ヶ月程度
【プレゼンテーション】
・基本図面、簡単な模型、CG等により基本設計の趣旨・概要を説明させていただきます。
STEP 04
【基本計画・設計監理契約】
・ご依頼の意向が固まり次第、設計監理契約を締結させて頂きます。
※契約時点で設計監理料の10％を頂戴致します。
STEP 05
目安：２〜３ヶ月程度
【基本設計】
・基本計画を元に、建物形態や各種仕様を決定いたします。
※基本設計完了時点で設計監理料の20%を頂戴致します。
STEP 06
目安：２〜３ヶ月程度
【実施設計】
・基本設計を元に、実際の工事で使用する詳細な図面を作成いたします。
・構造設計、設備設計も並行して進めます。
・構造設計、設備設計も並行して進めます。
※実施設計完了時点で設計監理料の40%を頂戴いたします。
STEP 07
目安：１〜２ヶ月程度
【業者見積・見積調整】
・施工業者を数社選定し、見積書を提出頂きます。
・客観的な立場で見積内容を精査し、予算に合わせた仕様の見直しや工事項目の見直しを行います。
・客観的な立場で見積内容を精査し、予算に合わせた仕様の見直しや工事項目の見直しを行います。
STEP 08
目安：２ヶ月程度
（平屋２００㎡の場合１ヶ月）
（平屋２００㎡の場合１ヶ月）
【建築確認申請・各種申請】
・最終図面を元に確認検査機関（行政）に確認申請を提出します。
・その他必要な申請を行います。
・その他必要な申請を行います。
※構造設計料、設備設計料、その他必要な申請手数料等を頂戴いたします。
STEP 09
【工事契約】
・施工業者と工事請負契約を交わしていただきます。
STEP 10
【地鎮祭】
・着工前に地鎮祭、配置確認を行います。
※随時
STEP 11
目安：６ヶ月程度
（※ 規模による）
（※ 規模による）
【着工・工事期間】
・工事期間中は写真やメールでの報告に加え、現地立会い等を随時行います。
STEP 12
【引渡し】
・監理者による検査、役所の検査後に施主に竣工状況を確認頂き、引渡しとなります。
※工事完了時点で設計監理料の30%を頂戴いたします。
STEP 13
【アフターメンテナンス】
・引渡し後はアフターメンテナンスの窓口となりフォローしていきます。
※随時
【上記目安】
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- 相談〜契約（３ヶ月程度）
- 契約〜着工（６ヶ月〜１０ヶ月程度）
- 着工〜お引渡し（６ヶ月程度 ※規模による）